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浙江余杭农商行“物权通”贷款盘活农民物权

 

近年来,浙江余杭农商行为助力农业发展、农村建设和农民致富,从农民的家庭物权出发,推出“物权通”贷款产品,将家庭物业权益纳入可授信范围,把农民的物权变成“活钱”。该产品的推出,有效满足了农村建房、创业等方面的资金需求,截至2015年末,已支持农村建房客户383户,贷款余额5395万元,帮助农民创收6940万元。

 

创新申请方式。有贷款需求的借款人,可直接到所在村(社区)提交贷款申请意向,由所在村(社区)核实农民基本情况后向余杭农商行进行推荐,从而改变了以往贷款申请必须到银行网点的模式,农民不用出村(社区),在家门口就可以提交贷款申请。

扩大授信范围。余杭农商行将农户自建住房(安置住房)所有权、宅基地使用权、土地或山林承包经营权、地面作物收益权、金融理财资产、入股该行或村级经济组织的股权等各类物业权益,均纳入综合可授信资产范围,有效盘活了农民物权。

提高办贷效率。从借款人提出贷款申请并提供相关资料,到进行调查审批并完成贷款发放,一般只需要2个工作日。同时,余杭农商行以信用贷款形式发放“物权通”贷款,不仅提高了办贷效率,还解决了农户贷款抵押难和担保难问题。

缓解还款压力。余杭农商行延长该产品的贷款期限,生产经营贷款最长可达2年,消费贷款最长可达5年,较大缓解了农民在短时间内的还款压力。此外,该产品除本金到期归还,利息按季(月)结清外,还可以选择分期固定金额、分期递减金额等多种还款方式,农户选择还款方式的自主性更高